Du willst dein Haus renovieren, bist dir aber unsicher, wie viel das pro Quadratmeter kostet? Genau hier bekommst du klare Zahlen, Faktoren und Spartipps, die dir helfen, den Überblick zu behalten.
Erstmal: Nicht jede Sanierung ist gleich. Materialwahl, Zustand des Untergrunds und Umfang der Arbeiten bestimmen den Preis. Wenn du alte Fachwerkbalken erhalten willst, kostet das mehr als ein einfacher Trockenbau. Auch die Region spielt mit – in Großstädten sind Handwerkerpreise oft höher als auf dem Land.
Ein weiterer Kostenpunkt ist die Energieeffizienz. Eine neue Dämmung, moderne Fenster oder eine effiziente Heizung steigern die Anfangsinvestition, senken aber langfristig deine Heizkosten. Neben den offensichtlichen Baustoffen zählen dabei auch Genehmigungen, Entsorgung von Bauschutt und eventuelle Spezialarbeiten wie Feuchteschutz.
Typische Preisrahmen in Deutschland liegen bei 500 € bis 1.500 € pro m². Für reine Schönheitsreparaturen (Streichen, Boden erneuern) kannst du mit etwa 300 € bis 600 € rechnen. Wer jedoch komplette Haustechnik und energetische Sanierung einplant, muss mit 1.200 € bis 2.000 € pro m² rechnen.
Der Schlüssel zum Budget liegt in guter Planung. Erstelle zuerst einen genauen Kostenvoranschlag, indem du die Räume misst, eine Liste der gewünschten Maßnahmen erstellst und mehrere Angebote einholst. So erkennst du sofort, wo die großen Unterschiede liegen.
Denke auch an staatliche Förderungen. KfW‑Kredite, BAFA‑Zuschüsse für Wärmedämmung oder regionale Förderprogramme können bis zu 30 % der Sanierungskosten decken. Oft reicht ein kurzer Online‑Check, um zu sehen, welche Programme für dich infrage kommen.
Ein weiterer Spartipp: Kombiniere Arbeiten. Wenn du zum Beispiel die Heizung erneuerst, lass gleichzeitig die Rohrleitungen und die Dämmung prüfen. Das spart Zeit und reduziert Doppelabrechnungen. Auch die Wahl von Standardgrößen bei Fenstern oder Türen kann die Materialkosten senken.
Vergiss nicht, deine Eigenleistung einzuplanen. Ein paar Stunden Malerarbeiten oder das Entfernen alter Tapeten kosten kaum etwas, wenn du die richtigen Werkzeuge hast. Achte dabei aber darauf, dass du keine Facharbeiten unterschätzt – hier kann ein schlechter Job schnell teurer werden.
Zum Schluss: Behalte einen Puffer von etwa 10 % im Budget. Unvorhergesehene Schäden (z. B. Schimmel) tauchen häufig erst beim Abriss auf. Mit einem kleinen Finanzpolster bist du auf der sicheren Seite und vermeidest unangenehme Überraschungen.
Zusammengefasst: Die Sanierungskosten pro m² hängen von Material, Aufwand und Standort ab. Mit genauer Planung, mehreren Angeboten und der Nutzung von Förderungen kannst du die Kosten deutlich reduzieren und gleichzeitig den Wert deines Hauses steigern.
Was kostet die Komplettsanierung 2025? Reale Preise pro m², Beispiele, Förderungen, Checklisten. Klar, ehrlich, mit Formeln und einer Kosten-Tabelle.